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这些讯息你一定要先了解！

一、镌汰购买首套住房首付比例和贷款利率

这是针对刚需购房的，减弱公共购房的资金压力和职守。接下来各地会字据因城施策，镌汰首套房的首付比例要求。

贷款利率方面，除了一线城市，当今二三四线城市首套房贷利率已低至3.88%，个别城市以致还是降到3.6%。

一线城市中，广州的房贷利率相比低，首套房贷利率是零加点，即4.2%。而北京首套房贷利率还相比高，是LPR的4.2%加55个基点，为4.75%，起码加点是有下落空间的。

具体城市而言，上海、北京的首付比例是最高的，为35%、40%，广州、深圳、苏州、杭州和三亚的首付比例也相比高。

这届男篮世界杯啊，中国队的实力说实话完全是不够看的，能否重新杀进奥运会决赛圈，取决于很多的客观因素，除了我们自己的发挥之外，对手的情况也是很重要的，比如说几个亚洲的对手，他们的成绩好坏也对我们能否杀进奥运会产生决定性的影响。当然更主要的是我们从小组当中的这几个对手，其中我们首场比赛的对手塞尔维亚队就是这个小组当中实力最强的对手，而且他们目前世界排名第五，也甚至是冠军的有力争夺者。

和前三场比赛不同之处，就是杨鸣在这场比赛，多次使用了双塔阵容。韩德君搭档刘雁宇，新2会员网取得不错成效。韩德君砍下8分，刘雁宇砍下9分。特别是，刘雁宇开始展现自己的天赋，本身弹跳能力就强，加上有不错的身高，攻防两端愈加成熟。另外，小将俞泽辰表现也不错，砍下了11分。

相对来说，一些弱二线城市和绝大大齐三四线城市，齐还是实行了20%的首付比例计谋。包括哈尔滨、沈阳和郑州等城市，首付比例均为20%，这和此类城市捏续镌汰入市门槛、镌汰购房本钱等有成功研究。

二、个东谈主住房贷款“认房无须认贷”

一样亦然对刚需购房的撑捏。成功利好改善置换购房者，同期激活了新址和二手房市集。

认房不认贷的重心在“房”上，一个通俗的公式是：

有房+贷款还清=二套房；

有房+贷款没还清=二套房；

没房（或卖掉）+贷款还清=首套房；

没房（或卖掉）+贷款没还清=首套房。

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举个例子：优化该计谋后，部分区域或部分定向东谈主群，可能之前被认定为二套房，首付比例需要60%-80%，造成首套首付只需要35%-40%，房贷利率或从5.25%降至4.75%。

三、改善性住房换购税费减免

这针对的是改善性需求，镌汰换房的压力。在撑捏亏本提振信心税费优惠方面，多项计营利好生意房产或出租，其中两点需要重心寄望。

● 其一，个东谈主销售住房减免升值税。

按照现行的计谋极度不错减免房屋总和的5%的升值税。假定房屋总和为1000万，即可减免50万的升值税费。

● 其二，个东谈主购买家庭惟一住房或第二套改善性住房减征契税。

按照现行计谋，契税为房屋成交价3%。1000万即可减免30万。假定减征一半的话交纳15万即可，大大减弱买家职守。

在深圳买房

还需要具备哪些条款？

深户住户家庭、成年只身东谈主士（含仳离）

须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市衔接交纳36个月及以上个东谈主所得税或社会保障解说，方可购买商品住房。

要是你的社保出现了断缴：

在购房之日前3年内出现社保断缴但不卓绝3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市交纳社保满36个月且合适其他购房条款的，不错购买商品住房。

非深户住户家庭、成年只身东谈主士（含仳离）

链接按照提供购房之日前在深圳市衔接交纳5年及以上个东谈主所得税或社会保障解说，方可购买商品住房的章程实行。

要是你的社保出现了断缴：

在购房之日前5年内出现社保断缴但不卓绝3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在深圳市交纳社保满60个月且合适其他购房条款的，不错购买商品住房。衔接交纳和累计交纳均不含补缴情形。